Aktualności: 28-11-2017 INFORMACJA O ZMIANIE GODZIN OTWARCIA BIURA SPRZEDAŻY MIESZKAŃ

Zapytaj o ofertę Ceny mieszkań Media o nas Aktualności

Mieszkania

ATAL IDZIE PO WIĘCEJ
Miniony rok był dla spółki Atal rekordowy pod względem sprzedaży mieszkań, ten rozpoczął się od założenia [...]
własnego działu projektowego. „Bardzo długo nad tym myśleliśmy i w końcu zdecydowaliśmy się na uruchomienie takiego działu we Wrocławiu. Mamy bardzo zdolnych ludzi, którzy pracują już nad trzema inwestycjami – w Poznaniu, Katowicach i we Wrocławiu. Na razie dział tworzy kilka osób, w zależności od sytuacji rynkowej możemy rozważyć jego powiększenie” – mówi Mateusz Juroszek, wiceprezes spółki Atal.Dzięki własnemu zespołowi projektowemu deweloper będzie w mniejszym stopniu zależny od usług zewnętrznych i będzie mógł sprawniej procedować wnioski w urzędach. Atal zapewnia także, że nie planuje na razie rezygnacji z usług architektów zewnętrznych. Własny dział projektowy w początkowej fazie nie przyniesie szczególnych oszczędności, ale powinien pozwolić mu na przyśpieszenie procesu sprzedaży.Atal będzie też inwestował w grunty, na które wydaje rocznie 150-200 min zł. „Nasz cel to utrzymać to tempo. Dysponujemy obecnie ziemią na 10 tyś. mieszkań. Mamy w budowie około 6,5 tysiąca lokali. Tylko w drugim półroczu 2017 r. zaczęliśmy kilkanaście inwestycji. Każdą zakupioną działkę przygotowujemy od razu do budowy” – mówi Mateusz Juroszek.Wiceprezes spółki jest zdania, że popyt na mieszkania wciąż będzie bardzo duży, ponieważ Polacy coraz więcej zarabiają, chcą mieszkać „na swoim" i w coraz lepszych warunkach. Poza tym już nie wyjeżdżają z kraju tak często jak kiedyś.
MIMO DOBREJ KONIUNKTURY ŁATWO NIE BĘDZIE
Rok 2017 r. w budownictwie był czasem odbicia po nie najlepszym 2016 r. O ile w inwestycjach infrastrukturalnych [...]
panował zastój, o tyle budownictwo mieszkaniowe i komercyjne w ostatnich latach przeżywa rozkwit. Miniony rok to także preludium wyzwań stojących przed branżą. Chodzi m.in. o trudności z dostępem do wykwalifikowanych pracowników i materiałów budowlanych, wzrost kosztów oraz logistykę. Do tego trzeba doliczyć coraz mniejszy dostęp do dobrych gruntów w rozsądnych cenach. Mateusz Juroszek, wiceprezes firmy Atal potwierdza, że wpływ na podaż na rynku mieszkaniowym mogą mieć rosnące koszty realizacji inwestycji, ceny gruntów, wykonawstwa i materiałów budowlanych, a także problemy z dostępnością pracowników.2018 r. dla szerokiego rynku może przynieść stabilizację sprzedaży. Ale analitycy podkreślają, że najwięksi gracze, z zapleczem finansowym i dużymi bankami ziemi, mogą wciąż notować zwyżki. „Wyniki analiz wskazują, że w Polsce nadal brakuje setek tysięcy mieszkań – w Unii Europejskiej na tysiąc mieszkańców średnio przypada 430 lokali, a w Polsce tylko 360. Popyt na mieszkania wspierają niskie stopy procentowe oraz niskie oprocentowanie kredytów. Ponadto ich szybki ruch w górę jest mało prawdopodobny” – dodaje Mateusz Juroszek.
LOFTY W DAWNYM SPICHLERZU
W budynku, który był częścią nieczynnego już młyna Różanka, powstaną mieszkania. Zabytkowy obiekt to ciekawy [...]
przykład architektury przemysłowej. Firma Atal mając na uwadze fakt, że postindustrialne mieszkania są coraz modniejsze, postanowiła wykorzystać atut budynku i dawny spichlerz przearanżować na lofty. Inwestycja realizowana jest pod nazwą Nowe Miasto Różanka. W zrewitalizowanym spichlerzu powstanie 40 mieszkań o powierzchniach od 29,4 do 101,86 m kw. Na dziewięciu kondygnacjach urządzone zostaną jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowe lokale. Projekt zakłada, że przy mieszkaniach powstaną balkony i ogródki.„To unikatowa na skalę całego miasta inwestycja. Projekt zakłada bowiem rewitalizację budynków dawnego młyna przy jednoczesnym zachowaniu ich zabytkowych detali” – mówi Mateusz Juroszek, wiceprezes firmy Atal. Inwestor zaznacza, że obiekt jest w dobrym stanie technicznym. Aby zmienić dawny spichlerz w budynek mieszkalny, konieczne będzie m.in. wykonanie nowych stopów, otworów na okna i drzwi oraz przebudowanie górnych kondygnacji. „Rewitalizacja spichlerza to bardzo ciekawy i jednocześnie, z uwagi na jego zabytkowy charakter, wymagający projekt. Zakłada on poszanowanie układu konstrukcyjnego budynku i uwzględnia jego zabytkowe detale. Dlatego modernizacja, na każdym jej etapie, znacznie różnić się będzie od budowy nowych mieszkań. Architekci nie mogą bazować na gotowych rozwiązaniach, wszystkie decyzje i technologie wykorzystywane podczas prac wymagają bardzo indywidualnego podejścia” – komentuje Mateusz Juroszek.
NAJDROŻSZA ZIEMIA JEST W WARSZAWIE I GDAŃSKU
W 2017 roku odnotowano rekordowe transakcje na rynku gruntów inwestycyjnych. W zestawieniu najdroższych parceli [...]
dominują dwa miasta: Warszawa i Gdańsk – informuje firma posiadająca największą bazę danych o transakcjach w całej Polsce. Rekordowe kwoty wynikają z walki inwestorów o najlepsze parcele. W temacie wzrostu cen gruntów głos zabrał Mateusz Juroszek, wiceprezes spółki deweloperskiej Atal. „Działki drożeją szczególnie w Warszawie i Krakowie. Nasza firma działa w siedmiu największych aglomeracjach w Polsce. Ta dywersyfikacja pozwala nam prowadzić selektywną politykę zakupu terenów inwestycyjnych. Kupujemy te działki, które wyróżniają się atrakcyjną ceną i dobrą lokalizacją. Nie bierzemy udziału w wyścigu cenowym, korzystamy z okazji. W ciągu trzech kwartałów 2017 roku na grunty w Warszawie, Poznaniu, Trójmieście, Katowicach i Krakowie wydaliśmy 185 min zł” – mówi wiceprezes Atalu. Podkreśla także, że firma stara się jak najszybciej zabudowywać kupione działki. „Wolimy nie tworzyć banków ziemi. Zdecydowanie efektywniejszym modelem jest możliwie szybko rozpoczęta sprzedaż, co ma pozytywne przełożenie na marże” - wyjaśnia.
BRANŻA ROZPĘDZONA, KIEDY MOŻE ZACZĄĆ SIĘ HAMOWANIE
W ostatnich latach rynek nieruchomości rósł w tempie nawet 20 proc. rocznie. Prognozy firmy REAS mówią o tym, że [...]
w sześciu głównych aglomeracjach w 2017 r. sprzedaż wzrośnie o 16 proc., do 72 tyś. lokali. Zdaniem ekspertów najbliższe kwartały przyniosą stabilizację. I choć popyt sprzyja, pojawiają się czynniki ryzyka dla podaży. Mateusz Juroszek, wiceprezes Atalu, zapytany o perspektywy i szanse, przed jakimi staną deweloperzy w 2018 roku, mówi: „Wyniki analiz wskazują, że w Polsce nadal brakuje setek tysięcy mieszkań – w Unii Europejskiej na tysiąc mieszkańców średnio przypada 430 lokali, a w Polsce tylko 360”. Wiceprezes dodaje: „Systematycznie rośnie liczba mieszkań nabywanych przez obcokrajowców. Poza tym wzrost liczby cudzoziemców napędza rynek wynajmu mieszkań”.
NOWY STANDARD DEWELOPERSKI?
Standard deweloperski to lokale, które trzeba samemu wykończyć. Do tej pory firmom nie zależało na oferowaniu [...]
mieszkań pod klucz, bo generuje to mniejszy zysk niż sprzedaż gołych ścian i podłogi. Zmiany na rynku zapoczątkował nowy rodzaj klientów kupujących lokale pod wynajem, którzy chcą dysponować mieszkaniami gotowymi do zamieszkania. Deweloperzy wyraźnie zwiększyli ofertę pakietów wykończeniowych – część firm zajmuje się tym samodzielnie, część stawia na współpracę z podwykonawcami. Udział wykończonych lokali w sprzedaży ogółem to kilka, kilkanaście procent. Ewenementem jest Atal, który 51 proc. lokali sprzedaje w standardzie pod klucz. Taką politykę wprowadzono w 2011 r., kiedy – po kryzysie na rynku nieruchomości – firma szukała sposób na zainteresowanie klientów swoją ofertą.


Informacje zawarte na niniejszej stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, lecz służą wyłącznie celom informacyjnym.
Niniejsze wizualizacje mają charakter poglądowy. Wygląd budynków oraz zagospodarowanie terenu mogą nieznacznie ulec zmianie na etapie realizacji inwestycji.
Zmianie nie ulegną istotne cechy świadczenia oraz funkcjonalność budynków.

loading

loading

loading

loading
Uwaga: ta strona wykorzystuje pliki cookies. Więcej informacji o celu ich używania i zmianie ustawień przeglądarki znajdziesz tutaj. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na używanie plików cookie, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki.

Czym są pliki "cookie" - „ciasteczka”?


Poprzez pliki „ciasteczka” należy rozumieć dane informatyczne, w szczególności pliki tekstowe, przechowywane w urządzeniach końcowych użytkowników przeznaczone do korzystania ze stron internetowych. Pliki te pozwalają rozpoznać urządzenie użytkownika i odpowiednio wyświetlić stronę internetową dostosowaną do jego indywidualnych preferencji. „Ciasteczka” zazwyczaj zawierają nazwę strony internetowej z której pochodzą, czas przechowywania ich na urządzeniu końcowym oraz unikalny numer.

Pliki cookies, wykorzystywane są w celu: tworzenia anonimowych, zagregowanych statystyk, które pomagają zrozumieć w jaki sposób użytkownik korzysta ze stron internetowych dostosowanie zawartości i wyglądu strony do preferencji użytkownika

Używane ciasteczka na naszej stronie


  1. PHPSESSID - identyfikator sesji użytkownika
  2. PersistentQueueNumber – przechowuje kolejkę zdjęć
  3. jsltTestCookie – testowe ciasteczko
  4. CookieInfo - informacja o wyświetleniu powiadomienia dotyczącego użycia przez stronę plików cookies
  5. __utmaa, __utmab, __utmac, __utmat, __utmaz - używane są przez usługę Google Analytics która pozwala na generowanie statystyk strony www

Zmiana ustawień ciasteczek (cookies) w przeglądarkach:


- Opera
- Firefox
- Internet Explorer
- Chrome
- Safari

Wyłączenie akceptacji ciasteczek znacznie ogranicza funkcjonalność większości podstron witryny.